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近日，溫州日報“黨報熱線”和溫州網絡問政平臺相繼接到多名市民投訴稱，龍灣中央尚品（備案名尚都錦園，下簡稱“尚都錦園”）樓盤建設質量和裝修質量不符合交付標準，卻強行要求業主簽字確認交付。
11月3日，記者來到位于龍灣區永中街道永中西路與龍水路交匯處的尚都錦園，當日是集中交付時間，業主們告訴記者，他們收到房開通知要求于11月3日至7日收房，“但我們過來之后，發現針對業主前期發現的問題，房開并沒有妥善解決。”收房現場，業主陳女士說。
墻體內填充垃圾
電路亂搭貫穿樓板
在306室，記者還發現弱電箱居然設置在主臥衣柜內。“如果入住后跳閘漏電，衣柜里都是可燃物，安全隱患可想而知。”業主說。
裂縫漏水隨處可見
同樣嚴重的還有漏水問題，28幢的頂樓業主，還沒入住就飽受漏水煩惱。在通往頂樓的樓梯間，抬頭是玻璃天窗，墻面依稀可見因為漏雨沖刷出的水痕，前幾日下過雨，樓梯上還滿是水漬。為了演示天窗漏水的情況，業主專門往天窗處灑水，窗戶內立刻“下起了小雨”，沿著墻壁淌到樓梯上。
低層住戶也說自己不好受。記者發現，樓層兩個單元之間各有一條排水管道，雨水直接排在二層公共平臺，“雨量大時，頂樓排下的雨水匯聚在這里，又無法很快排走，常常‘水漫金山’，”業主陳女士說，雨水順著兩個單元之間的縫隙漏到了一樓架空層，可以看到，架空層柱子上的油漆已經被漏水沖刷得斑駁脫落，地上留下一道道水痕。
一路走過來，大樓的墻體和路面同樣可見一些裂縫。
電梯下墜、無故停運
在記者采訪過程中，22幢發生了運行中的電梯突然墜落事故。22幢1504室業主章先生被救出后，心有余悸地告訴記者，自己和裝修師傅拉材料上樓，不料電梯到了14樓后突然墜落，整個人都失重了，最后卡在了11樓和10樓之間。“這個小區的電梯不止一次出現問題了。”章先生說。
業主們告訴記者，當天上午，還特地因為電梯問題和物業溝通，物業保證說已經檢修過了，今后一定沒有問題，“沒想到打臉來得這么快。”一名業主說，“現在人心惶惶，都不敢坐電梯了。”
記者了解到，尚都錦園是精裝修交付的商品房，裝標有每平方米1350元、2811元兩種套餐。在采訪過程中，業主不斷質疑：這樣的房子究竟是怎樣通過驗收的？
溫州日報記者將持續關注。
最新后續
5日下午，項目溫州事業部負責人趙章林帶著公司內具體負責人接受本報后續采訪。他表示，報道中所涉問題確實存在，他們會拿出態度和方法，盡快整改到位。并就報道涉及的幾個方面，解釋問題原因、給出解決方法，承諾解決的時間。
墻體內填充垃圾
房開：負責整改并抽檢排查
回應：觀感不好，不屬于質量問題
趙章林承認，用水泥袋代替發泡劑進行墻體填充，這樣確實不行。但他認為，這不屬于質量問題，只是讓人觀感不好。至于造成該問題的原因，趙章林說，是裝修施工中管理不嚴導致，應該不是普遍現象。
承諾：負責到底，今天開展排查
今日開始對28幢進行抽檢排查，以確認該現象是否普遍，如再發現同類問題，會負責到底。
電線貫穿樓板
房開：立即整修
回應：應系住戶破壞保溫層導致，施工沒問題
趙章林說，電線設在保溫層里，是正常的。在地板下面分別是找平層、保溫層、結構層。“找平層約2厘米厚，保溫層約3厘米，應該是住戶在拆除地板時鑿穿了保溫層，使得電線裸露。”
承諾：負責維修
對于發生保溫層被鑿開的、電線裸露的情況，趙章林表示，可以負責修復。同時提醒業主，在做地面整修時，注意不要破壞保溫層。
弱電箱在主臥衣柜
房開：弱電箱可改變位置
回應：曾征求業主意見，400戶簽字變位
對于弱電箱設置在主臥衣柜內的情況，趙章林說，去年七八月時，曾向1400戶業主征求過意見，有400戶業主簽字要求將弱電箱移到衣柜外。因此，剩下沒有簽字的，弱電箱就按照原設計安裝在了衣柜內。趙章林認為，弱電箱一般不會出現明火火花。
承諾：可以應住戶要求改變位置
“現在其余業主如果還有這個訴求，我們也可以進行變位。”趙章林表示。
玻璃天窗漏水
房開：立即修復
回應：玻璃膠裂開導致，系設計缺陷
趙章林說，滲水是由于玻璃膠裂開導致，這是一種設計缺陷。“現在用的膠在不同材質之間容易開裂。”
承諾：盡快解決
趙章林表態，將通過調整結構形式，或更換玻璃，或增加玻璃外檐，來解決天窗滲水問題。除28幢外，還有2幢、6幢、9幢，也存在同樣問題，都將一同解決。
另外，低層住戶所反映的雨水直排匯聚在二層公共平臺的問題，趙章林回復將通過另外接管讓雨水管通到一樓進行排水。
電梯下墜停運
房開：更換配件維養電梯
回應：電梯部分配件生銹，導致滑墜
趙章林說，祥生方面已經進行排查，1幢、16幢、22裝、25幢、28幢均有個別電梯出現過滑墜，其中22幢、25幢、28幢滑墜頻率較高。趙章林說，從當前排查情況來看，可能是電梯部分配件生銹導致。
承諾：配件更換，明天到位
趙章林向記者展示了昨日下午購置電梯配件的轉賬記錄。“走流程購買配件需要的時間會比較長，我就自己墊付，先把配件買過來。”趙章林說，已經完成1幢和16幢的電梯維修，其他樓幢明天就能到位。
地下室堆滿垃圾
房開：周日清運完畢
其他問題：地下室堆滿垃圾、外墻開裂、室內門無法90°打開
承諾：周日清運完畢
趙章林告訴記者，針對報道中沒有提到的問題，他們也在積極整改。比如業主們普遍反映的地下室堆滿垃圾的問題，已于昨日將電梯下至地下室樓層停運，安排專人清運垃圾、清理地下室，確保周日完成。
項目溫州事業部負責人的承諾，是否能不折不扣兌現？尚都錦園樓盤是否還存在其他問題，本報記者將持續關注。
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